儿子长期赌博负债累累，年迈双亲无奈求助律师，只为老有所居。如何保证能在已经过户给儿子的住宅中顺利养老？

悦凌（常德）律所律师助理晏斌这样说：

想要在不拥有房子所有权的情况下安心居住？《民法典》中的居住权制度，正是为了住有所居这份安心而生。居住权，是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。设立居住权，首先，需要满足法律规定的条件，包括双方当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗等。其次，双方应签订书面的居住权合同，明确约定居住权的期限、条件、权利与义务等内容。最后，也是最为关键的一步，双方需共同向不动产登记机构申请居住权登记。只有经过登记，居住权才具有法律效力，受到法律的保护。